Un bien en vue à Gaël ?
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Le marché immobilier à Gaël
Repères sur Gaël
Contexte territorialMarché immobilier à Gaël (Ille-et-Vilaine)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+12 % vs Gaël
Muel
Ille-et-Vilaine (35) · 4,9 kmPrix médian1 735 €/m²1 053–2 031 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-5 % vs Gaël
Concoret
Morbihan (56) · 6,0 kmPrix médian1 467 €/m²1 026–2 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+30 % vs Gaël
Loscouët-sur-Meu
Côtes-d'Armor (22) · 6,7 kmPrix médian2 018 €/m²904–2 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-13 % vs Gaël
Mauron
Morbihan (56) · 6,9 kmPrix médian1 347 €/m²515–1 955 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
+20 % vs Gaël
Saint-Onen-la-Chapelle
Ille-et-Vilaine (35) · 7,9 kmPrix médian1 853 €/m²1 333–2 321 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-38 % vs Gaël
Illifaut
Côtes-d'Armor (22) · 8,5 kmPrix médian963 €/m²250–1 597 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+17 % vs Gaël
Saint-Méen-le-Grand
Ille-et-Vilaine (35) · 8,7 kmPrix médian1 817 €/m²852–2 387 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 71 ventes simples -
-14 % vs Gaël
Saint-Malon-sur-Mel
Ille-et-Vilaine (35) · 9,0 kmPrix médian1 338 €/m²962–2 090 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+8 % vs Gaël
Saint-Maugan
Ille-et-Vilaine (35) · 9,6 kmPrix médian1 667 €/m²798–2 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-24 % vs Gaël
Trémorel
Côtes-d'Armor (22) · 9,8 kmPrix médian1 175 €/m²139–2 123 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.