Un bien en vue à Gardanne ?
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Le marché immobilier à Gardanne
Repères sur Gardanne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Gardanne (Bouches-du-Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 768 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BiverPrix médian : 4 136 €/m² • +9.8% vs prix ville+9.8% vs ville
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CentrePrix médian : 3 205 €/m² • -14.9% vs prix ville-14.9% vs ville
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La Crau-Jean de Bouc-La PalunPrix médian : 3 028 €/m² • -19.6% vs prix ville-19.6% vs ville
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Les Aires-Notre-DamePrix médian : 4 285 €/m² • +13.7% vs prix ville+13.7% vs ville
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Nord-OuestPrix médian : 4 356 €/m² • +15.6% vs prix ville+15.6% vs ville
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PesquierPrix médian : 3 786 €/m² • +0.5% vs prix ville≈ prix ville
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Sud-EstPrix médian : 4 519 €/m² • +19.9% vs prix ville+19.9% vs ville
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Vieille Ville-CativelPrix médian : 3 153 €/m² • -16.3% vs prix ville-16.3% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+17 % vs Gardanne
Meyreuil
Bouches-du-Rhône (13) · 4,6 kmPrix médian4 416 €/m²3 000–5 622 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
+28 % vs Gardanne
Mimet
Bouches-du-Rhône (13) · 4,7 kmPrix médian4 812 €/m²3 349–6 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+37 % vs Gardanne
Bouc-Bel-Air
Bouches-du-Rhône (13) · 5,5 kmPrix médian5 166 €/m²3 524–6 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
+29 % vs Gardanne
Simiane-Collongue
Bouches-du-Rhône (13) · 5,7 kmPrix médian4 866 €/m²2 982–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+17 % vs Gardanne
Fuveau
Bouches-du-Rhône (13) · 5,9 kmPrix médian4 392 €/m²2 500–5 608 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 106 ventes simples -
+6 % vs Gardanne
Gréasque
Bouches-du-Rhône (13) · 6,2 kmPrix médian4 008 €/m²2 000–6 767 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+14 % vs Gardanne
Saint-Savournin
Bouches-du-Rhône (13) · 6,7 kmPrix médian4 278 €/m²2 695–5 338 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+46 % vs Gardanne
Tholonet
Bouches-du-Rhône (13) · 7,8 kmPrix médian5 498 €/m²1 989–9 507 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+11 % vs Gardanne
Cadolive
Bouches-du-Rhône (13) · 7,8 kmPrix médian4 166 €/m²2 721–5 723 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+31 % vs Gardanne
Châteauneuf-le-Rouge
Bouches-du-Rhône (13) · 8,3 kmPrix médian4 937 €/m²3 387–7 304 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+42 % vs Gardanne
Belcodène
Bouches-du-Rhône (13) · 9,1 kmPrix médian5 339 €/m²4 280–6 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+10 % vs Gardanne
Plan-de-Cuques
Bouches-du-Rhône (13) · 9,6 kmPrix médian4 149 €/m²2 892–5 805 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 116 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.