Un bien en vue à Bouc-Bel-Air ?
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Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air
Repères sur Bouc-Bel-Air
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
5 166 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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EscaillonPrix médian : 4 926 €/m² • -4.6% vs prix ville≈ prix ville
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GardurePrix médian : 5 166 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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La SallePrix médian : 5 602 €/m² • +8.4% vs prix ville+8.4% vs ville
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NordPrix médian : 5 676 €/m² • +9.9% vs prix ville+9.9% vs ville
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SudPrix médian : 4 950 €/m² • -4.2% vs prix ville≈ prix ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-6 % vs Bouc-Bel-Air
Simiane-Collongue
Bouches-du-Rhône (13) · 4,4 kmPrix médian4 866 €/m²2 982–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
-1 % vs Bouc-Bel-Air
Cabriès
Bouches-du-Rhône (13) · 5,0 kmPrix médian5 091 €/m²4 118–6 933 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
-27 % vs Bouc-Bel-Air
Gardanne
Bouches-du-Rhône (13) · 5,5 kmPrix médian3 768 €/m²2 283–5 148 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 229 ventes simples -
-35 % vs Bouc-Bel-Air
Septèmes-les-Vallons
Bouches-du-Rhône (13) · 6,4 kmPrix médian3 338 €/m²2 074–4 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 133 ventes simples -
-7 % vs Bouc-Bel-Air
Mimet
Bouches-du-Rhône (13) · 8,0 kmPrix médian4 812 €/m²3 349–6 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
-15 % vs Bouc-Bel-Air
Meyreuil
Bouches-du-Rhône (13) · 8,7 kmPrix médian4 416 €/m²3 000–5 622 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
-25 % vs Bouc-Bel-Air
Pennes-Mirabeau
Bouches-du-Rhône (13) · 9,2 kmPrix médian3 859 €/m²2 313–5 312 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 217 ventes simples -
-20 % vs Bouc-Bel-Air
Plan-de-Cuques
Bouches-du-Rhône (13) · 9,9 kmPrix médian4 149 €/m²2 892–5 805 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 116 ventes simples -
-5 % vs Bouc-Bel-Air
Aix-en-Provence
Bouches-du-Rhône (13) · 10,0 kmPrix médian4 922 €/m²3 194–7 209 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 2 108 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.