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Gruissan (11)

En 2025, le prix médian enregistré à Gruissan atteint 4 167 €/m², sur 389 ventes simples. Le marché affiche -0,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Gruissan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 167 € par m²
-0,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 767 € D9 · 6 251 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
389 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 653 €
par m²
236 ventes
Maisons M
4 943 €
par m²
153 ventes
+35 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Gruissan

Contexte territorial
Département
Aude (11)
Région
Occitanie
Population
5 096
Superficie
63,0 km²
Densité
81 hab./km²
Altitude
18 m (min 0 m • max 200 m)

Marché immobilier à Gruissan (Aude)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 153 ventes
Bas (D1) 3 800 €/m²
Médiane (D5) 4 943 €/m²
Haut (D9) 6 919 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 55 ventes
Bas (D1) 2 767 €/m²
Médiane (D5) 3 694 €/m²
Haut (D9) 5 000 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 107 ventes
Bas (D1) 2 407 €/m²
Médiane (D5) 3 658 €/m²
Haut (D9) 5 288 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 65 ventes
Bas (D1) 2 500 €/m²
Médiane (D5) 3 625 €/m²
Haut (D9) 5 207 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 228 €/m²
Médiane (D5) 3 417 €/m²
Haut (D9) 5 379 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 050 €/m²
196 ventes
2022 ↑ +12%
4 536 €/m²
169 ventes
2023 ↑ +8.5%
4 921 €/m²
148 ventes
2024 → +0.5%
4 947 €/m²
166 ventes
2025 → -0.1%
4 943 €/m²
153 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 722 €/m²
89 ventes
2022 ↑ +13.8%
3 099 €/m²
55 ventes
2023 ↑ +13.9%
3 528 €/m²
55 ventes
2024 ↑ +2.7%
3 622 €/m²
40 ventes
2025 ↑ +2%
3 694 €/m²
55 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 667 €/m²
172 ventes
2022 ↑ +21.9%
3 250 €/m²
139 ventes
2023 ↑ +4.8%
3 406 €/m²
114 ventes
2024 ↑ +7.3%
3 654 €/m²
102 ventes
2025 → +0.1%
3 658 €/m²
107 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Gruissan · référence 4 167 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.