Un bien en vue à Guyancourt ?
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Le marché immobilier à Guyancourt
Repères sur Guyancourt
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Guyancourt (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 859 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bois de la GrillePrix médian : 3 739 €/m² • -3.1% vs prix ville≈ prix ville
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Centre Ville et BouviersPrix médian : 4 209 €/m² • +9.1% vs prix ville+9.1% vs ville
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Hameau de VillaroyPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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L'EuropePrix médian : 4 171 €/m² • +8.1% vs prix ville+8.1% vs ville
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Le ParcPrix médian : 3 390 €/m² • -12.2% vs prix ville-12.2% vs ville
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Les GarennesPrix médian : 3 942 €/m² • +2.2% vs prix ville≈ prix ville
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Les SaulesPrix médian : 3 584 €/m² • -7.1% vs prix ville-7.1% vs ville
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Pont du RoutoirPrix médian : 4 013 €/m² • +4.0% vs prix ville≈ prix ville
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VillaroyPrix médian : 3 786 €/m² • -1.9% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+11 % vs Guyancourt
Voisins-le-Bretonneux
Yvelines (78) · 2,6 kmPrix médian4 268 €/m²3 589–5 305 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 124 ventes simples -
-1 % vs Guyancourt
Montigny-le-Bretonneux
Yvelines (78) · 3,5 kmPrix médian3 813 €/m²2 810–4 883 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 307 ventes simples -
+42 % vs Guyancourt
Buc
Yvelines (78) · 3,5 kmPrix médian5 485 €/m²4 344–6 595 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
+15 % vs Guyancourt
Saint-Cyr-l'École
Yvelines (78) · 3,9 kmPrix médian4 449 €/m²2 590–5 423 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
-13 % vs Guyancourt
Magny-les-Hameaux
Yvelines (78) · 4,0 kmPrix médian3 374 €/m²2 236–4 404 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 82 ventes simples -
-2 % vs Guyancourt
Châteaufort
Yvelines (78) · 4,0 kmPrix médian3 787 €/m²952–5 059 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+13 % vs Guyancourt
Toussus-le-Noble
Yvelines (78) · 4,2 kmPrix médian4 347 €/m²2 913–5 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+69 % vs Guyancourt
Versailles
Yvelines (78) · 4,5 kmPrix médian6 524 €/m²4 390–9 123 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 962 ventes simples -
+33 % vs Guyancourt
Loges-en-Josas
Yvelines (78) · 4,8 kmPrix médian5 134 €/m²4 167–6 465 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-11 % vs Guyancourt
Bois-d'Arcy
Yvelines (78) · 5,4 kmPrix médian3 438 €/m²2 364–4 865 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 194 ventes simples -
-3 % vs Guyancourt
Fontenay-le-Fleury
Yvelines (78) · 5,4 kmPrix médian3 733 €/m²2 254–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 111 ventes simples -
-3 % vs Guyancourt
Villiers-le-Bâcle
Essonne (91) · 5,9 kmPrix médian3 732 €/m²3 235–5 558 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.