Un bien en vue à Montigny-le-Bretonneux ?
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Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Repères sur Montigny-le-Bretonneux
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montigny-le-Bretonneux (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 813 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Centre VillePrix médian : 3 929 €/m² • +3.0% vs prix ville≈ prix ville
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Le Pas du LacPrix médian : 3 813 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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Le Village 1Prix médian : 4 436 €/m² • +16.4% vs prix ville+16.4% vs ville
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Le Village 2Prix médian : 4 286 €/m² • +12.4% vs prix ville+12.4% vs ville
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Les Prés 1Prix médian : 2 905 €/m² • -23.8% vs prix ville-23.8% vs ville
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Les Prés 2Prix médian : 3 153 €/m² • -17.3% vs prix ville-17.3% vs ville
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Manet NordPrix médian : 4 139 €/m² • +8.6% vs prix ville+8.6% vs ville
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Manet SudPrix médian : 4 221 €/m² • +10.7% vs prix ville+10.7% vs ville
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Plan de l'ÉglisePrix médian : 4 002 €/m² • +5.0% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+12 % vs Montigny-le-Bretonneux
Voisins-le-Bretonneux
Yvelines (78) · 2,7 kmPrix médian4 268 €/m²3 589–5 305 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 124 ventes simples -
-27 % vs Montigny-le-Bretonneux
Trappes
Yvelines (78) · 2,8 kmPrix médian2 770 €/m²1 850–3 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 152 ventes simples -
-10 % vs Montigny-le-Bretonneux
Bois-d'Arcy
Yvelines (78) · 2,8 kmPrix médian3 438 €/m²2 364–4 865 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 194 ventes simples -
+1 % vs Montigny-le-Bretonneux
Guyancourt
Yvelines (78) · 3,5 kmPrix médian3 859 €/m²3 069–4 904 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 191 ventes simples -
+17 % vs Montigny-le-Bretonneux
Saint-Cyr-l'École
Yvelines (78) · 4,0 kmPrix médian4 449 €/m²2 590–5 423 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
-2 % vs Montigny-le-Bretonneux
Fontenay-le-Fleury
Yvelines (78) · 4,4 kmPrix médian3 733 €/m²2 254–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 111 ventes simples -
-12 % vs Montigny-le-Bretonneux
Magny-les-Hameaux
Yvelines (78) · 4,6 kmPrix médian3 374 €/m²2 236–4 404 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 82 ventes simples -
-23 % vs Montigny-le-Bretonneux
Élancourt
Yvelines (78) · 5,1 kmPrix médian2 950 €/m²2 045–3 983 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 344 ventes simples -
-21 % vs Montigny-le-Bretonneux
Clayes-sous-Bois
Yvelines (78) · 5,5 kmPrix médian3 000 €/m²2 252–4 872 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 203 ventes simples -
+2 % vs Montigny-le-Bretonneux
Villepreux
Yvelines (78) · 5,8 kmPrix médian3 876 €/m²2 973–5 015 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples -
-14 % vs Montigny-le-Bretonneux
Verrière
Yvelines (78) · 6,4 kmPrix médian3 287 €/m²2 702–5 474 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-6 % vs Montigny-le-Bretonneux
Mesnil-Saint-Denis
Yvelines (78) · 6,5 kmPrix médian3 566 €/m²2 733–4 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 69 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.