Un bien en vue à Hem ?
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Le marché immobilier à Hem
Repères sur Hem
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Hem (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 778 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Hauts ChampsPrix médian : 2 176 €/m² • -21.6% vs prix ville-21.6% vs ville
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La Vallée-Petit LannoyPrix médian : 2 391 €/m² • -13.9% vs prix ville-13.9% vs ville
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Le TriePrix médian : 3 764 €/m² • +35.5% vs prix ville+35.5% vs ville
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LionderiePrix médian : 2 274 €/m² • -18.1% vs prix ville-18.1% vs ville
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Trois BaudetsPrix médian : 3 000 €/m² • +8.0% vs prix ville+8% vs ville
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Trois FermesPrix médian : 2 380 €/m² • -14.3% vs prix ville-14.3% vs ville
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Vieux Quartiers-CivronPrix médian : 3 166 €/m² • +14.0% vs prix ville+14% vs ville
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Vieux Quartiers-TribonneriePrix médian : 3 098 €/m² • +11.5% vs prix ville+11.5% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-33 % vs Hem
Lannoy
Nord (59) · 1,7 kmPrix médian1 870 €/m²1 029–2 740 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+14 % vs Hem
Forest-sur-Marque
Nord (59) · 2,5 kmPrix médian3 167 €/m²2 231–4 081 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
-20 % vs Hem
Lys-lez-Lannoy
Nord (59) · 2,5 kmPrix médian2 210 €/m²1 309–3 055 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 201 ventes simples -
+19 % vs Hem
Sailly-lez-Lannoy
Nord (59) · 2,7 kmPrix médian3 315 €/m²2 345–4 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-5 % vs Hem
Toufflers
Nord (59) · 2,9 kmPrix médian2 652 €/m²1 649–3 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-8 % vs Hem
Croix
Nord (59) · 3,4 kmPrix médian2 569 €/m²1 439–3 867 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 365 ventes simples -
-8 % vs Hem
Willems
Nord (59) · 3,7 kmPrix médian2 561 €/m²1 938–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-44 % vs Hem
Roubaix
Nord (59) · 3,7 kmPrix médian1 557 €/m²743–2 603 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 813 ventes simples -
+5 % vs Hem
Villeneuve-d'Ascq
Nord (59) · 3,8 kmPrix médian2 929 €/m²1 897–4 298 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 498 ventes simples -
+11 % vs Hem
Tressin
Nord (59) · 4,2 kmPrix médian3 079 €/m²1 568–4 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-6 % vs Hem
Leers
Nord (59) · 4,4 kmPrix médian2 608 €/m²1 782–3 605 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
+15 % vs Hem
Wasquehal
Nord (59) · 5,0 kmPrix médian3 194 €/m²2 027–4 306 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 242 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.