Un bien en vue à Villeneuve-d'Ascq ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Repères sur Villeneuve-d'Ascq
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Villeneuve-d'Ascq (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 929 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
AnnappesPrix médian : 2 966 €/m² • +1.3% vs prix ville≈ prix ville
-
BabylonePrix médian : 2 241 €/m² • -23.5% vs prix ville-23.5% vs ville
-
BourgPrix médian : 2 862 €/m² • -2.3% vs prix ville≈ prix ville
-
BrigodePrix médian : 4 242 €/m² • +44.8% vs prix ville+44.8% vs ville
-
ChâteauPrix médian : 2 707 €/m² • -7.6% vs prix ville-7.6% vs ville
-
Cité ScientifiquePrix médian : 3 226 €/m² • +10.2% vs prix ville+10.2% vs ville
-
Cousinerie CentrePrix médian : 2 798 €/m² • -4.5% vs prix ville≈ prix ville
-
Cousinerie EstPrix médian : 2 965 €/m² • +1.2% vs prix ville≈ prix ville
-
Cousinerie OuestPrix médian : 3 061 €/m² • +4.5% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+8 % vs Villeneuve-d'Ascq
Forest-sur-Marque
Nord (59) · 2,5 kmPrix médian3 167 €/m²2 231–4 081 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+5 % vs Villeneuve-d'Ascq
Tressin
Nord (59) · 3,0 kmPrix médian3 079 €/m²1 568–4 894 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-24 % vs Villeneuve-d'Ascq
Mons-en-Barœul
Nord (59) · 3,4 kmPrix médian2 223 €/m²1 333–3 700 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 231 ventes simples -
-7 % vs Villeneuve-d'Ascq
Lezennes
Nord (59) · 3,5 kmPrix médian2 721 €/m²1 725–4 297 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
-5 % vs Villeneuve-d'Ascq
Hem
Nord (59) · 3,8 kmPrix médian2 778 €/m²1 796–4 235 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 151 ventes simples -
+11 % vs Villeneuve-d'Ascq
Anstaing
Nord (59) · 4,0 kmPrix médian3 248 €/m²2 189–4 095 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+16 % vs Villeneuve-d'Ascq
Chéreng
Nord (59) · 4,6 kmPrix médian3 395 €/m²2 171–4 317 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 49 ventes simples -
-12 % vs Villeneuve-d'Ascq
Croix
Nord (59) · 4,7 kmPrix médian2 569 €/m²1 439–3 867 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 365 ventes simples -
+9 % vs Villeneuve-d'Ascq
Sainghin-en-Mélantois
Nord (59) · 4,9 kmPrix médian3 195 €/m²1 923–3 891 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
+9 % vs Villeneuve-d'Ascq
Wasquehal
Nord (59) · 5,1 kmPrix médian3 194 €/m²2 027–4 306 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 242 ventes simples -
-13 % vs Villeneuve-d'Ascq
Willems
Nord (59) · 5,3 kmPrix médian2 561 €/m²1 938–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-19 % vs Villeneuve-d'Ascq
Ronchin
Nord (59) · 5,4 kmPrix médian2 385 €/m²1 555–3 388 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.