Un bien en vue à Roubaix ?
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Le marché immobilier à Roubaix
Repères sur Roubaix
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Roubaix (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 557 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Alma NordPrix médian : 1 187 €/m² • -23.8% vs prix ville-23.8% vs ville
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Alma SudPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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AnseelePrix médian : 1 261 €/m² • -19.0% vs prix ville-19% vs ville
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Barbieux SudPrix médian : 2 558 €/m² • +64.3% vs prix ville+64.3% vs ville
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Barbieux-VaubanPrix médian : 2 066 €/m² • +32.7% vs prix ville+32.7% vs ville
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Cul de FourPrix médian : 938 €/m² • -39.7% vs prix ville-39.7% vs ville
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Édouard VaillantPrix médian : 2 316 €/m² • +48.7% vs prix ville+48.7% vs ville
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Entrepont-CartignyPrix médian : 1 139 €/m² • -26.9% vs prix ville-26.9% vs ville
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Épeule CentrePrix médian : 1 632 €/m² • +4.8% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+65 % vs Roubaix
Croix
Nord (59) · 2,5 kmPrix médian2 569 €/m²1 439–3 867 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 365 ventes simples -
+42 % vs Roubaix
Lys-lez-Lannoy
Nord (59) · 3,0 kmPrix médian2 210 €/m²1 309–3 055 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 201 ventes simples -
+24 % vs Roubaix
Wattrelos
Nord (59) · 3,1 kmPrix médian1 929 €/m²1 158–2 960 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 452 ventes simples -
+20 % vs Roubaix
Lannoy
Nord (59) · 3,1 kmPrix médian1 870 €/m²1 029–2 740 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+78 % vs Roubaix
Hem
Nord (59) · 3,7 kmPrix médian2 778 €/m²1 796–4 235 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 151 ventes simples -
+114 % vs Roubaix
Mouvaux
Nord (59) · 3,8 kmPrix médian3 328 €/m²2 109–4 978 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 214 ventes simples -
+105 % vs Roubaix
Wasquehal
Nord (59) · 4,1 kmPrix médian3 194 €/m²2 027–4 306 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 242 ventes simples -
+67 % vs Roubaix
Leers
Nord (59) · 4,1 kmPrix médian2 608 €/m²1 782–3 605 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 89 ventes simples -
+15 % vs Roubaix
Tourcoing
Nord (59) · 4,4 kmPrix médian1 792 €/m²1 111–2 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 223 ventes simples -
+70 % vs Roubaix
Toufflers
Nord (59) · 4,6 kmPrix médian2 652 €/m²1 649–3 250 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
+113 % vs Roubaix
Sailly-lez-Lannoy
Nord (59) · 5,6 kmPrix médian3 315 €/m²2 345–4 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+138 % vs Roubaix
Marcq-en-Barœul
Nord (59) · 6,0 kmPrix médian3 704 €/m²2 506–5 372 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 604 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.