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Lèves (28)

En 2025, le prix médian enregistré à Lèves atteint 2 419 €/m², sur 67 ventes simples. Le marché affiche +3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Lèves

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 419 € par m²
+3,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 556 € D9 · 3 080 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
67 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 453 €
par m²
29 ventes
Maisons M
2 353 €
par m²
38 ventes
-4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Lèves

Contexte territorial
Département
Eure-et-Loir (28)
Région
Centre-Val de Loire
Population
5 623
Superficie
8,0 km²
Densité
748 hab./km²
Altitude
150 m (min 120 m • max 169 m)

Marché immobilier à Lèves (Eure-et-Loir)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 38 ventes
Bas (D1) 1 222 €/m²
Médiane (D5) 2 353 €/m²
Haut (D9) 3 080 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 2 083 €/m²
Médiane (D5) 2 591 €/m²
Haut (D9) 3 059 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 714 €/m²
Médiane (D5) 2 420 €/m²
Haut (D9) 3 455 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 225 €/m²
49 ventes
2022 ↑ +12.3%
2 500 €/m²
53 ventes
2023 ↓ -1.9%
2 453 €/m²
34 ventes
2024 ↓ -5%
2 329 €/m²
27 ventes
2025 ↑ +1%
2 353 €/m²
38 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 293 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 454 €/m²
12 ventes
2022 ↓ -3.9%
2 359 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +10.4%
2 605 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -4%
2 500 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +3.6%
2 591 €/m²
17 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Lèves · référence 2 419 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.