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Tranche-sur-Mer (85)

En 2025, le prix médian enregistré à Tranche-sur-Mer atteint 3 931 €/m², sur 194 ventes simples. Le marché affiche -4,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Tranche-sur-Mer

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 931 € par m²
-4,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 417 € D9 · 5 556 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
194 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 929 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 933 €
par m²
173 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Tranche-sur-Mer

Contexte territorial
Département
Vendée (85)
Région
Pays de la Loire
Population
3 054
Superficie
21,0 km²
Densité
145 hab./km²
Altitude
5 m (min 0 m • max 25 m)

Marché immobilier à Tranche-sur-Mer (Vendée)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 173 ventes
Bas (D1) 2 555 €/m²
Médiane (D5) 3 933 €/m²
Haut (D9) 5 654 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 167 €/m²
Médiane (D5) 3 798 €/m²
Haut (D9) 4 996 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 194 €/m²
Médiane (D5) 4 449 €/m²
Haut (D9) 5 556 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 477 €/m²
204 ventes
2022 ↑ +13.3%
3 940 €/m²
160 ventes
2023 ↑ +11.2%
4 380 €/m²
145 ventes
2024 ↓ -4.9%
4 167 €/m²
143 ventes
2025 ↓ -5.6%
3 933 €/m²
173 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 557 €/m²
10 ventes
2022 ↓ -11.1%
3 164 €/m²
6 ventes
2023 ↑ +23.7%
3 912 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -2.9%
3 798 €/m²
10 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 958 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +16.3%
3 442 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +32.5%
4 559 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -7.6%
4 213 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +5.6%
4 449 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Tranche-sur-Mer · référence 3 931 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.