ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Longeville-sur-Mer (85)

En 2025, le prix médian enregistré à Longeville-sur-Mer atteint 3 309 €/m², sur 114 ventes simples. Le marché affiche +3,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Longeville-sur-Mer ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Longeville-sur-Mer

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 309 € par m²
+3,7 % par rapport à 2024
D1 · 2 063 € D9 · 4 714 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
114 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 192 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 215 €
par m²
93 ventes
-23 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Longeville-sur-Mer

Contexte territorial
Département
Vendée (85)
Région
Pays de la Loire
Population
2 413
Superficie
38,0 km²
Densité
63 hab./km²
Altitude
10 m (min 0 m • max 30 m)

Marché immobilier à Longeville-sur-Mer (Vendée)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 93 ventes
Bas (D1) 2 063 €/m²
Médiane (D5) 3 215 €/m²
Haut (D9) 4 500 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 158 €/m²
Médiane (D5) 4 477 €/m²
Haut (D9) 5 769 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 426 €/m²
Médiane (D5) 4 100 €/m²
Haut (D9) 5 349 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 659 €/m²
108 ventes
2022 ↑ +19%
3 165 €/m²
67 ventes
2023 ↓ -2%
3 103 €/m²
65 ventes
2024 → +0.1%
3 106 €/m²
67 ventes
2025 ↑ +3.5%
3 215 €/m²
93 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 800 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 718 €/m²
10 ventes
2022 ↓ -6.1%
2 552 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +69.4%
4 324 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +3.5%
4 477 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Longeville-sur-Mer · référence 3 309 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.