ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Coteau (42)

En 2025, le prix médian enregistré à Coteau atteint 1 544 €/m², sur 106 ventes simples. Le marché affiche +9,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Coteau ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Coteau

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 544 € par m²
+9,0 % par rapport à 2024
D1 · 933 € D9 · 2 375 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
106 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 224 €
par m²
62 ventes
Maisons M
1 853 €
par m²
44 ventes
+51 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Coteau

Contexte territorial
Département
Loire (42)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
6 889
Superficie
5,0 km²
Densité
1 409 hab./km²
Altitude
280 m (min 265 m • max 317 m)

Marché immobilier à Coteau (Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 44 ventes
Bas (D1) 1 107 €/m²
Médiane (D5) 1 853 €/m²
Haut (D9) 2 426 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 786 €/m²
Médiane (D5) 946 €/m²
Haut (D9) 2 953 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 1 000 €/m²
Médiane (D5) 1 340 €/m²
Haut (D9) 2 234 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 906 €/m²
Médiane (D5) 1 219 €/m²
Haut (D9) 2 491 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 000 €/m²
Médiane (D5) 1 435 €/m²
Haut (D9) 2 059 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 703 €/m²
48 ventes
2022 ↑ +19.8%
2 041 €/m²
33 ventes
2023 ↓ -6.3%
1 913 €/m²
49 ventes
2024 ↑ +4.6%
2 000 €/m²
29 ventes
2025 ↓ -7.3%
1 853 €/m²
44 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 194 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -20.8%
946 €/m²
7 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 121 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +15.7%
1 297 €/m²
26 ventes
2023 ↓ -2.1%
1 270 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +9%
1 384 €/m²
24 ventes
2025 ↓ -3.2%
1 340 €/m²
19 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Coteau · référence 1 544 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.