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Roanne (42)

En 2025, le prix médian enregistré à Roanne atteint 1 342 €/m², sur 680 ventes simples. Le marché affiche +2,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Roanne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 342 € par m²
+2,5 % par rapport à 2024
D1 · 782 € D9 · 2 143 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
680 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 287 €
par m²
558 ventes
Maisons M
1 760 €
par m²
122 ventes
+37 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Roanne

Contexte territorial
Département
Loire (42)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
34 762
Superficie
16,0 km²
Densité
2 163 hab./km²
Altitude
275 m (min 257 m • max 304 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 122 ventes
Bas (D1) 1 042 €/m²
Médiane (D5) 1 760 €/m²
Haut (D9) 2 807 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 45 ventes
Bas (D1) 990 €/m²
Médiane (D5) 1 433 €/m²
Haut (D9) 2 002 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 139 ventes
Bas (D1) 813 €/m²
Médiane (D5) 1 311 €/m²
Haut (D9) 1 850 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 201 ventes
Bas (D1) 698 €/m²
Médiane (D5) 1 266 €/m²
Haut (D9) 1 923 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 129 ventes
Bas (D1) 768 €/m²
Médiane (D5) 1 235 €/m²
Haut (D9) 1 894 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 667 €/m²
178 ventes
2022 ↑ +8.9%
1 815 €/m²
171 ventes
2023 → -0.9%
1 798 €/m²
149 ventes
2024 ↓ -1.7%
1 768 €/m²
144 ventes
2025 → -0.4%
1 760 €/m²
122 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 238 €/m²
52 ventes
2022 ↑ +1%
1 250 €/m²
59 ventes
2023 ↓ -2%
1 225 €/m²
37 ventes
2024 ↑ +15.3%
1 412 €/m²
52 ventes
2025 ↑ +1.5%
1 433 €/m²
45 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 081 €/m²
133 ventes
2022 ↑ +15.6%
1 250 €/m²
121 ventes
2023 → 0%
1 250 €/m²
123 ventes
2024 ↑ +2%
1 275 €/m²
114 ventes
2025 ↑ +2.8%
1 311 €/m²
139 ventes

Tous les quartiers à Roanne (Loire)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 1 342 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Roanne · référence 1 342 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.