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Loroux-Bottereau (44)

En 2025, le prix médian enregistré à Loroux-Bottereau atteint 2 697 €/m², sur 92 ventes simples. Le marché affiche -6,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Loroux-Bottereau

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 697 € par m²
-6,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 473 € D9 · 3 398 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
92 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 125 €
par m²
15 ventes
Maisons M
2 590 €
par m²
77 ventes
-17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Loroux-Bottereau

Contexte territorial
Département
Loire-Atlantique (44)
Région
Pays de la Loire
Population
8 649
Superficie
45,0 km²
Densité
193 hab./km²
Altitude
46 m (min 2 m • max 93 m)

Marché immobilier à Loroux-Bottereau (Loire-Atlantique)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 77 ventes
Bas (D1) 1 280 €/m²
Médiane (D5) 2 590 €/m²
Haut (D9) 3 396 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 083 €/m²
Médiane (D5) 3 179 €/m²
Haut (D9) 3 936 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 333 €/m²
Médiane (D5) 3 273 €/m²
Haut (D9) 3 952 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 721 €/m²
84 ventes
2022 ↑ +15%
3 129 €/m²
93 ventes
2023 ↓ -6.1%
2 937 €/m²
56 ventes
2024 ↓ -3.1%
2 846 €/m²
55 ventes
2025 ↓ -9%
2 590 €/m²
77 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 465 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -22.5%
2 684 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +18.4%
3 179 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 094 €/m²
11 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +56.3%
3 273 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Loroux-Bottereau · référence 2 697 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.