Un bien en vue à Sables-d'Olonne ?
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Le marché immobilier à Sables-d'Olonne
Repères sur Sables-d'Olonne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Sables-d'Olonne (Vendée)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 143 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Avenue Mitterrand EstPrix médian : 3 262 €/m² • -21.3% vs prix ville-21.3% vs ville
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Avenue Mitterrand OuestPrix médian : 3 285 €/m² • -20.7% vs prix ville-20.7% vs ville
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Chaume NordPrix médian : 4 364 €/m² • +5.3% vs prix ville+5.3% vs ville
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Chaume SudPrix médian : 4 725 €/m² • +14.1% vs prix ville+14.1% vs ville
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Est-OuestPrix médian : 3 409 €/m² • -17.7% vs prix ville-17.7% vs ville
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Gare-Saint-MichelPrix médian : 4 054 €/m² • -2.1% vs prix ville≈ prix ville
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La CeinturePrix médian : 4 144 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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La Foire aux ChatsPrix médian : 4 085 €/m² • -1.4% vs prix ville≈ prix ville
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La MétairiePrix médian : 4 303 €/m² • +3.9% vs prix ville≈ prix ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-20 % vs Sables-d'Olonne
Île-d'Olonne
Vendée (85) · 7,8 kmPrix médian3 294 €/m²2 375–4 235 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-28 % vs Sables-d'Olonne
Sainte-Foy
Vendée (85) · 8,5 kmPrix médian2 978 €/m²2 483–3 361 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-32 % vs Sables-d'Olonne
Saint-Mathurin
Vendée (85) · 10,0 kmPrix médian2 799 €/m²1 475–3 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.