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Longages (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Longages atteint 2 206 €/m², sur 25 ventes simples. Le marché affiche -4,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Longages

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 206 € par m²
-4,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 794 € D9 · 2 610 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
25 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 957 €
par m²
8 ventes
Maisons M
2 346 €
par m²
17 ventes
+20 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Longages

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
3 280
Superficie
21,0 km²
Densité
153 hab./km²
Altitude
210 m (min 190 m • max 220 m)

Marché immobilier à Longages (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 2 010 €/m²
Médiane (D5) 2 346 €/m²
Haut (D9) 2 700 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 287 €/m²
27 ventes
2022 ↓ -1.5%
2 254 €/m²
41 ventes
2023 → +0.8%
2 271 €/m²
30 ventes
2024 ↑ +2%
2 316 €/m²
28 ventes
2025 ↑ +1.3%
2 346 €/m²
17 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 595 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
1 847 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Longages · référence 2 206 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.