ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Ludon-Médoc (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Ludon-Médoc atteint 2 866 €/m², sur 42 ventes simples. Le marché affiche -5,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Ludon-Médoc ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ludon-Médoc

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 866 € par m²
-5,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 703 € D9 · 3 611 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
42 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 881 €
par m²
5 ventes
Maisons M
2 851 €
par m²
37 ventes
-1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ludon-Médoc

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
5 352
Superficie
19,0 km²
Densité
287 hab./km²
Altitude
5 m (min 0 m • max 16 m)

Marché immobilier à Ludon-Médoc (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 37 ventes
Bas (D1) 1 566 €/m²
Médiane (D5) 2 851 €/m²
Haut (D9) 3 632 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 186 €/m²
51 ventes
2022 ↑ +10.7%
3 527 €/m²
41 ventes
2023 ↓ -6.7%
3 289 €/m²
40 ventes
2024 ↓ -2.4%
3 211 €/m²
39 ventes
2025 ↓ -11.2%
2 851 €/m²
37 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 831 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +9.4%
3 098 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 698 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ludon-Médoc · référence 2 866 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.