Un bien en vue à Magalas ?
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Le marché immobilier à Magalas
Repères sur Magalas
Contexte territorialMarché immobilier à Magalas (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-25 % vs Magalas
Puissalicon
Hérault (34) · 3,4 kmPrix médian1 966 €/m²854–3 016 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-11 % vs Magalas
Saint-Geniès-de-Fontedit
Hérault (34) · 3,6 kmPrix médian2 323 €/m²1 071–3 076 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-34 % vs Magalas
Autignac
Hérault (34) · 4,5 kmPrix médian1 743 €/m²938–3 086 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-27 % vs Magalas
Pouzolles
Hérault (34) · 4,5 kmPrix médian1 918 €/m²1 085–2 991 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-24 % vs Magalas
Laurens
Hérault (34) · 4,8 kmPrix médian2 000 €/m²1 195–2 689 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
-21 % vs Magalas
Puimisson
Hérault (34) · 4,8 kmPrix médian2 069 €/m²708–3 010 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-3 % vs Magalas
Pailhès
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian2 547 €/m²689–3 144 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-25 % vs Magalas
Gabian
Hérault (34) · 5,6 kmPrix médian1 956 €/m²539–3 378 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-10 % vs Magalas
Coulobres
Hérault (34) · 5,7 kmPrix médian2 356 €/m²1 587–2 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+4 % vs Magalas
Espondeilhan
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian2 736 €/m²1 565–2 864 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-37 % vs Magalas
Murviel-lès-Béziers
Hérault (34) · 7,0 kmPrix médian1 661 €/m²469–2 963 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-46 % vs Magalas
Margon
Hérault (34) · 7,0 kmPrix médian1 407 €/m²813–2 587 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.