ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Magland (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Magland atteint 3 095 €/m², sur 26 ventes simples. Le marché affiche -0,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Magland ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Magland

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
3 095 € par m²
-0,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 092 € D9 · 5 111 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
26 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 034 €
par m²
15 ventes
Maisons M
3 418 €
par m²
11 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Magland

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 251
Superficie
40,0 km²
Densité
81 hab./km²
Altitude
1223 m (min 483 m • max 2649 m)

Marché immobilier à Magland (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 556 €/m²
Médiane (D5) 3 418 €/m²
Haut (D9) 5 111 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 429 €/m²
Médiane (D5) 2 914 €/m²
Haut (D9) 3 578 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 750 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +4.5%
2 874 €/m²
23 ventes
2023 ↓ -16.9%
2 388 €/m²
16 ventes
2024 ↑ +11.2%
2 655 €/m²
14 ventes
2025 ↑ +28.7%
3 418 €/m²
11 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 143 €/m²
9 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +34.9%
5 588 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 417 €/m²
7 ventes
2022 → +0.8%
2 436 €/m²
6 ventes
2023 ↑ +20.6%
2 936 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -7.5%
2 717 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +7.2%
2 914 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Magland · référence 3 095 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.