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Maintenon (28)

En 2025, le prix médian enregistré à Maintenon atteint 2 389 €/m², sur 43 ventes simples. Le marché affiche -3,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Maintenon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 389 € par m²
-3,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 600 € D9 · 3 113 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
43 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 222 €
par m²
13 ventes
Maisons M
2 449 €
par m²
30 ventes
+10 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Maintenon

Contexte territorial
Département
Eure-et-Loir (28)
Région
Centre-Val de Loire
Population
4 499
Superficie
12,0 km²
Densité
391 hab./km²
Altitude
125 m (min 97 m • max 166 m)

Marché immobilier à Maintenon (Eure-et-Loir)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 1 600 €/m²
Médiane (D5) 2 449 €/m²
Haut (D9) 3 295 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 268 €/m²
Médiane (D5) 2 246 €/m²
Haut (D9) 2 783 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 133 €/m²
Médiane (D5) 2 154 €/m²
Haut (D9) 2 656 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 407 €/m²
56 ventes
2022 ↑ +4.4%
2 513 €/m²
36 ventes
2023 ↓ -3%
2 439 €/m²
29 ventes
2024 ↑ +10.3%
2 690 €/m²
29 ventes
2025 ↓ -9%
2 449 €/m²
30 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 267 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +18.3%
2 681 €/m²
9 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -20%
2 145 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +4.7%
2 246 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 713 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +48.7%
2 547 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -15.4%
2 154 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Maintenon · référence 2 389 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.