Un bien en vue à Marcellus ?
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Le marché immobilier à Marcellus
Repères sur Marcellus
Contexte territorialMarché immobilier à Marcellus (Lot-et-Garonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+8 % vs Marcellus
Montpouillan
Lot-et-Garonne (47) · 2,6 kmPrix médian1 786 €/m²895–2 267 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-30 % vs Marcellus
Cocumont
Lot-et-Garonne (47) · 4,4 kmPrix médian1 160 €/m²805–2 809 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-60 % vs Marcellus
Couthures-sur-Garonne
Lot-et-Garonne (47) · 4,5 kmPrix médian659 €/m²141–1 480 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-45 % vs Marcellus
Meilhan-sur-Garonne
Lot-et-Garonne (47) · 4,8 kmPrix médian913 €/m²303–1 381 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
+8 % vs Marcellus
Samazan
Lot-et-Garonne (47) · 5,7 kmPrix médian1 772 €/m²829–2 229 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-16 % vs Marcellus
Sainte-Bazeille
Lot-et-Garonne (47) · 6,0 kmPrix médian1 378 €/m²496–2 338 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-8 % vs Marcellus
Fourques-sur-Garonne
Lot-et-Garonne (47) · 6,8 kmPrix médian1 517 €/m²367–2 363 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
+19 % vs Marcellus
Guérin
Lot-et-Garonne (47) · 7,7 kmPrix médian1 958 €/m²925–3 084 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+28 % vs Marcellus
Beaupuy
Lot-et-Garonne (47) · 8,0 kmPrix médian2 113 €/m²950–2 654 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-13 % vs Marcellus
Marmande
Lot-et-Garonne (47) · 8,1 kmPrix médian1 429 €/m²822–2 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 215 ventes simples -
-19 % vs Marcellus
Bouglon
Lot-et-Garonne (47) · 8,7 kmPrix médian1 329 €/m²1 000–2 200 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-33 % vs Marcellus
Noaillac
Gironde (33) · 8,9 kmPrix médian1 100 €/m²1 024–1 760 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.