Un bien en vue à Marcenais ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Marcenais
Repères sur Marcenais
Contexte territorialMarché immobilier à Marcenais (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-21 % vs Marcenais
Marsas
Gironde (33) · 2,5 kmPrix médian1 957 €/m²1 136–2 200 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-32 % vs Marcenais
Tizac-de-Lapouyade
Gironde (33) · 2,7 kmPrix médian1 685 €/m²429–3 088 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 9 ventes simples -
+0 % vs Marcenais
Saint-Genès-de-Fronsac
Gironde (33) · 3,7 kmPrix médian2 495 €/m²1 609–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-31 % vs Marcenais
Gauriaguet
Gironde (33) · 4,3 kmPrix médian1 711 €/m²270–2 866 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-19 % vs Marcenais
Périssac
Gironde (33) · 4,6 kmPrix médian2 017 €/m²1 312–2 883 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-21 % vs Marcenais
Cavignac
Gironde (33) · 4,9 kmPrix médian1 967 €/m²1 333–2 647 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-43 % vs Marcenais
Saint-Ciers-d'Abzac
Gironde (33) · 5,2 kmPrix médian1 433 €/m²227–5 215 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-9 % vs Marcenais
Cubnezais
Gironde (33) · 6,1 kmPrix médian2 269 €/m²1 020–3 011 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-2 % vs Marcenais
Val de Virvée
Gironde (33) · 6,3 kmPrix médian2 435 €/m²1 330–3 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
0 % vs Marcenais
Peujard
Gironde (33) · 6,9 kmPrix médian2 488 €/m²1 276–3 056 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-20 % vs Marcenais
Laruscade
Gironde (33) · 7,1 kmPrix médian2 003 €/m²608–2 642 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-30 % vs Marcenais
Maransin
Gironde (33) · 7,3 kmPrix médian1 733 €/m²1 188–2 216 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.