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Marcoussis (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Marcoussis atteint 3 155 €/m², sur 73 ventes simples. Le marché affiche -3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Marcoussis

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 155 € par m²
-3,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 133 € D9 · 4 084 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
73 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 023 €
par m²
23 ventes
Maisons M
3 168 €
par m²
50 ventes
+5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Marcoussis

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
8 430
Superficie
17,0 km²
Densité
504 hab./km²
Altitude
122 m (min 65 m • max 172 m)

Marché immobilier à Marcoussis (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 1 622 €/m²
Médiane (D5) 3 168 €/m²
Haut (D9) 4 151 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 882 €/m²
Médiane (D5) 3 228 €/m²
Haut (D9) 4 029 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 2 687 €/m²
Médiane (D5) 2 909 €/m²
Haut (D9) 3 866 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 345 €/m²
75 ventes
2022 ↑ +5.8%
3 538 €/m²
64 ventes
2023 ↑ +6.3%
3 762 €/m²
43 ventes
2024 ↓ -15.9%
3 164 €/m²
46 ventes
2025 → +0.1%
3 168 €/m²
50 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 512 €/m²
18 ventes
2022 ↓ -3.3%
3 397 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +8.7%
3 691 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -2.5%
3 598 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -10.3%
3 228 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 182 €/m²
25 ventes
2022 → +0.9%
3 212 €/m²
11 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +14.1%
3 667 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -20.7%
2 909 €/m²
13 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Marcoussis · référence 3 155 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.