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Montauban-de-Bretagne (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Montauban-de-Bretagne atteint 2 348 €/m², sur 44 ventes simples. Le marché affiche +5,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 348 € par m²
+5,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 746 € D9 · 2 883 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
44 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 198 €
par m²
6 ventes
Maisons M
2 404 €
par m²
38 ventes
+9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montauban-de-Bretagne

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
6 410
Superficie
44,0 km²
Densité
147 hab./km²
Altitude
85 m (min 42 m • max 117 m)

Marché immobilier à Montauban-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 38 ventes
Bas (D1) 1 746 €/m²
Médiane (D5) 2 404 €/m²
Haut (D9) 2 909 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 036 €/m²
75 ventes
2022 ↑ +12.4%
2 287 €/m²
62 ventes
2023 ↑ +11.6%
2 553 €/m²
40 ventes
2024 ↓ -12.9%
2 222 €/m²
41 ventes
2025 ↑ +8.2%
2 404 €/m²
38 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 000 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +9.8%
2 197 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
2 574 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montauban-de-Bretagne · référence 2 348 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.