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Bédée (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Bédée atteint 2 418 €/m², sur 40 ventes simples. Le marché affiche -3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bédée

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 418 € par m²
-3,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 500 € D9 · 3 091 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
40 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 413 €
par m²
37 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bédée

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
4 509
Superficie
39,0 km²
Densité
114 hab./km²
Altitude
77 m (min 32 m • max 119 m)

Marché immobilier à Bédée (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 37 ventes
Bas (D1) 1 500 €/m²
Médiane (D5) 2 413 €/m²
Haut (D9) 3 091 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 403 €/m²
66 ventes
2022 ↓ -4.4%
2 296 €/m²
43 ventes
2023 ↑ +12.2%
2 576 €/m²
29 ventes
2024 ↓ -3.6%
2 483 €/m²
32 ventes
2025 ↓ -2.8%
2 413 €/m²
37 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 289 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +8.5%
2 483 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bédée · référence 2 418 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.