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Montfort-sur-Meu (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Montfort-sur-Meu atteint 2 482 €/m², sur 71 ventes simples. Le marché affiche -0,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montfort-sur-Meu

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 482 € par m²
-0,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 963 € D9 · 3 132 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
71 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 500 €
par m²
21 ventes
Maisons M
2 474 €
par m²
50 ventes
-1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montfort-sur-Meu

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
6 742
Superficie
14,0 km²
Densité
481 hab./km²
Altitude
79 m (min 28 m • max 131 m)

Marché immobilier à Montfort-sur-Meu (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 1 963 €/m²
Médiane (D5) 2 474 €/m²
Haut (D9) 2 971 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 358 €/m²
Médiane (D5) 2 565 €/m²
Haut (D9) 3 132 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 864 €/m²
Médiane (D5) 2 441 €/m²
Haut (D9) 3 415 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 329 €/m²
60 ventes
2022 ↑ +13.6%
2 646 €/m²
52 ventes
2023 ↓ -8.2%
2 429 €/m²
31 ventes
2024 → -0.8%
2 409 €/m²
41 ventes
2025 ↑ +2.7%
2 474 €/m²
50 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 161 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +11.1%
2 400 €/m²
19 ventes
2023 ↑ +6.9%
2 565 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -2.2%
2 509 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +2.2%
2 565 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 886 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +22.2%
2 305 €/m²
12 ventes
2023 ↑ +11%
2 560 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -3.1%
2 480 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -1.6%
2 441 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montfort-sur-Meu · référence 2 482 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.