Un bien en vue à Montgenèvre ?
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Le marché immobilier à Montgenèvre
Repères sur Montgenèvre
Contexte territorialMarché immobilier à Montgenèvre (Hautes-Alpes)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-27 % vs Montgenèvre
Val-des-Prés
Hautes-Alpes (05) · 5,1 kmPrix médian3 488 €/m²1 578–5 789 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-31 % vs Montgenèvre
Briançon
Hautes-Alpes (05) · 7,5 kmPrix médian3 284 €/m²1 835–4 912 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 279 ventes simples -
-71 % vs Montgenèvre
Cervières
Hautes-Alpes (05) · 10,0 kmPrix médian1 412 €/m²556–6 354 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 9 ventes simples -
-16 % vs Montgenèvre
Saint-Chaffrey
Hautes-Alpes (05) · 10,0 kmPrix médian4 027 €/m²2 239–7 803 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
-45 % vs Montgenèvre
Puy-Saint-Pierre
Hautes-Alpes (05) · 10,8 kmPrix médian2 625 €/m²1 936–8 211 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 7 ventes simples -
-21 % vs Montgenèvre
Villar-Saint-Pancrace
Hautes-Alpes (05) · 12,6 kmPrix médian3 758 €/m²613–6 780 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-3 % vs Montgenèvre
Salle-les-Alpes
Hautes-Alpes (05) · 12,9 kmPrix médian4 640 €/m²2 926–6 512 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 102 ventes simples -
-34 % vs Montgenèvre
Puy-Saint-André
Hautes-Alpes (05) · 13,8 kmPrix médian3 173 €/m²476–4 527 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-32 % vs Montgenèvre
Névache
Hautes-Alpes (05) · 15,5 kmPrix médian3 261 €/m²217–4 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-41 % vs Montgenèvre
Saint-Martin-de-Queyrières
Hautes-Alpes (05) · 16,0 kmPrix médian2 816 €/m²594–4 297 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-63 % vs Montgenèvre
Arvieux
Hautes-Alpes (05) · 19,5 kmPrix médian1 761 €/m²1 077–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-65 % vs Montgenèvre
Château-Ville-Vieille
Hautes-Alpes (05) · 19,8 kmPrix médian1 667 €/m²183–2 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.