Un bien en vue à Montrouge ?
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Le marché immobilier à Montrouge
Repères sur Montrouge
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montrouge (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
7 188 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Aristide BriandPrix médian : 6 842 €/m² • -4.8% vs prix ville≈ prix ville
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Bibliothèque MunicipalePrix médian : 7 351 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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BoileauPrix médian : 7 369 €/m² • +2.5% vs prix ville≈ prix ville
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Camille PelletanPrix médian : 6 581 €/m² • -8.4% vs prix ville-8.4% vs ville
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Centre Administratif-MairiePrix médian : 7 030 €/m² • -2.2% vs prix ville≈ prix ville
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Châtillon-MontrougePrix médian : 7 390 €/m² • +2.8% vs prix ville≈ prix ville
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DispensairePrix médian : 7 149 €/m² • -0.5% vs prix ville≈ prix ville
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Haut MesnilPrix médian : 5 878 €/m² • -18.2% vs prix ville-18.2% vs ville
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Jean JaurèsPrix médian : 6 818 €/m² • -5.1% vs prix ville-5.1% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-9 % vs Montrouge
Malakoff
Hauts-de-Seine (92) · 1,4 kmPrix médian6 538 €/m²4 708–8 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 261 ventes simples -
-30 % vs Montrouge
Arcueil
Val-de-Marne (94) · 1,7 kmPrix médian5 033 €/m²3 725–7 106 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-28 % vs Montrouge
Bagneux
Hauts-de-Seine (92) · 1,9 kmPrix médian5 153 €/m²3 712–7 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 235 ventes simples -
-20 % vs Montrouge
Gentilly
Val-de-Marne (94) · 2,1 kmPrix médian5 750 €/m²4 390–7 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
-10 % vs Montrouge
Vanves
Hauts-de-Seine (92) · 2,3 kmPrix médian6 463 €/m²4 800–8 614 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 371 ventes simples -
-20 % vs Montrouge
Châtillon
Hauts-de-Seine (92) · 2,4 kmPrix médian5 779 €/m²4 310–7 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 418 ventes simples -
-30 % vs Montrouge
Cachan
Val-de-Marne (94) · 2,8 kmPrix médian5 031 €/m²3 667–6 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
-22 % vs Montrouge
Kremlin-Bicêtre
Val-de-Marne (94) · 3,1 kmPrix médian5 606 €/m²4 265–7 417 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 236 ventes simples -
-40 % vs Montrouge
Fontenay-aux-Roses
Hauts-de-Seine (92) · 3,5 kmPrix médian4 318 €/m²3 269–6 317 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 216 ventes simples -
-25 % vs Montrouge
Bourg-la-Reine
Hauts-de-Seine (92) · 3,9 kmPrix médian5 396 €/m²4 035–7 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 228 ventes simples -
+7 % vs Montrouge
Issy-les-Moulineaux
Hauts-de-Seine (92) · 3,9 kmPrix médian7 660 €/m²5 357–9 444 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 729 ventes simples -
-30 % vs Montrouge
Villejuif
Val-de-Marne (94) · 4,0 kmPrix médian5 053 €/m²3 526–6 618 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.