Un bien en vue à Morangis ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Morangis
Repères sur Morangis
Contexte territorialMarché immobilier à Morangis (Essonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-29 % vs Morangis
Chilly-Mazarin
Essonne (91) · 1,9 kmPrix médian2 622 €/m²2 000–4 186 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 227 ventes simples -
-6 % vs Morangis
Savigny-sur-Orge
Essonne (91) · 2,3 kmPrix médian3 482 €/m²2 025–4 986 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 416 ventes simples -
-21 % vs Morangis
Longjumeau
Essonne (91) · 2,9 kmPrix médian2 927 €/m²2 024–4 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
+5 % vs Morangis
Paray-Vieille-Poste
Essonne (91) · 2,9 kmPrix médian3 854 €/m²1 852–5 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 55 ventes simples -
-5 % vs Morangis
Juvisy-sur-Orge
Essonne (91) · 3,0 kmPrix médian3 514 €/m²2 429–4 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 195 ventes simples -
+12 % vs Morangis
Wissous
Essonne (91) · 3,0 kmPrix médian4 125 €/m²2 805–5 213 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
-2 % vs Morangis
Épinay-sur-Orge
Essonne (91) · 3,6 kmPrix médian3 595 €/m²2 633–4 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 117 ventes simples -
-4 % vs Morangis
Athis-Mons
Essonne (91) · 3,8 kmPrix médian3 548 €/m²2 399–4 873 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 293 ventes simples -
-12 % vs Morangis
Champlan
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian3 243 €/m²2 115–4 314 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-19 % vs Morangis
Viry-Châtillon
Essonne (91) · 4,6 kmPrix médian3 000 €/m²2 013–4 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
+1 % vs Morangis
Villemoisson-sur-Orge
Essonne (91) · 4,7 kmPrix médian3 706 €/m²2 694–4 435 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
-4 % vs Morangis
Ballainvilliers
Essonne (91) · 5,0 kmPrix médian3 520 €/m²2 667–4 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.