Un bien en vue à Nézel ?
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Le marché immobilier à Nézel
Repères sur Nézel
Contexte territorialMarché immobilier à Nézel (Yvelines)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+3 % vs Nézel
Falaise
Yvelines (78) · 1,2 kmPrix médian3 202 €/m²1 690–4 133 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+4 % vs Nézel
Aulnay-sur-Mauldre
Yvelines (78) · 1,5 kmPrix médian3 230 €/m²2 574–4 186 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-3 % vs Nézel
Épône
Yvelines (78) · 2,0 kmPrix médian3 014 €/m²2 273–3 923 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 65 ventes simples -
-11 % vs Nézel
Aubergenville
Yvelines (78) · 2,4 kmPrix médian2 776 €/m²1 591–3 689 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 142 ventes simples -
+7 % vs Nézel
Bazemont
Yvelines (78) · 2,8 kmPrix médian3 333 €/m²1 442–6 638 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-2 % vs Nézel
Flins-sur-Seine
Yvelines (78) · 3,7 kmPrix médian3 043 €/m²1 856–3 977 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+14 % vs Nézel
Maule
Yvelines (78) · 3,8 kmPrix médian3 536 €/m²2 389–4 585 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples -
+7 % vs Nézel
Mézières-sur-Seine
Yvelines (78) · 4,3 kmPrix médian3 320 €/m²2 328–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-2 % vs Nézel
Bouafle
Yvelines (78) · 4,7 kmPrix médian3 038 €/m²1 715–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-5 % vs Nézel
Jumeauville
Yvelines (78) · 5,6 kmPrix médian2 954 €/m²2 500–3 993 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-2 % vs Nézel
Goussonville
Yvelines (78) · 5,6 kmPrix médian3 045 €/m²1 162–3 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+42 % vs Nézel
Herbeville
Yvelines (78) · 5,7 kmPrix médian4 400 €/m²1 786–5 645 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.