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Nangis (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Nangis atteint 2 257 €/m², sur 61 ventes simples. Le marché affiche -3,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Nangis

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 257 € par m²
-3,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 571 € D9 · 3 051 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
61 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 272 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 257 €
par m²
51 ventes
-1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Nangis

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
8 898
Superficie
24,0 km²
Densité
368 hab./km²
Altitude
122 m (min 103 m • max 140 m)

Marché immobilier à Nangis (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 51 ventes
Bas (D1) 1 738 €/m²
Médiane (D5) 2 257 €/m²
Haut (D9) 2 879 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 188 €/m²
Médiane (D5) 1 893 €/m²
Haut (D9) 3 167 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 396 €/m²
61 ventes
2022 ↓ -2.5%
2 337 €/m²
81 ventes
2023 → +0.5%
2 349 €/m²
55 ventes
2024 → -0.2%
2 345 €/m²
55 ventes
2025 ↓ -3.8%
2 257 €/m²
51 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 753 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +3.3%
2 844 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +9.5%
3 114 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -5.5%
2 943 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 235 €/m²
8 ventes
2022 ↓ -14.9%
1 903 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +15.6%
2 200 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -14%
1 893 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Nangis · référence 2 257 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.