Un bien en vue à Neuilly-Plaisance ?
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Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Repères sur Neuilly-Plaisance
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 059 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bel-AirPrix médian : 4 010 €/m² • -1.2% vs prix ville≈ prix ville
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Bois de NeuillyPrix médian : 3 694 €/m² • -9.0% vs prix ville-9% vs ville
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CentrePrix médian : 3 988 €/m² • -1.7% vs prix ville≈ prix ville
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ÉglisePrix médian : 4 695 €/m² • +15.7% vs prix ville+15.7% vs ville
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MaltournéePrix médian : 4 934 €/m² • +21.6% vs prix ville+21.6% vs ville
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MarnePrix médian : 4 690 €/m² • +15.6% vs prix ville+15.6% vs ville
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PlateauPrix médian : 2 913 €/m² • -28.2% vs prix ville-28.2% vs ville
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Pré de l'ArchePrix médian : 3 838 €/m² • -5.4% vs prix ville-5.4% vs ville
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RenouillèresPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-5 % vs Neuilly-Plaisance
Rosny-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 2,1 kmPrix médian3 864 €/m²2 584–5 456 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
-19 % vs Neuilly-Plaisance
Neuilly-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 2,2 kmPrix médian3 284 €/m²1 987–4 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 271 ventes simples -
-9 % vs Neuilly-Plaisance
Villemomble
Seine-Saint-Denis (93) · 2,3 kmPrix médian3 695 €/m²2 583–5 256 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 293 ventes simples -
+34 % vs Neuilly-Plaisance
Perreux-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 2,5 kmPrix médian5 448 €/m²4 046–7 369 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 470 ventes simples -
+46 % vs Neuilly-Plaisance
Fontenay-sous-Bois
Val-de-Marne (94) · 3,0 kmPrix médian5 917 €/m²3 720–8 743 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 531 ventes simples -
+23 % vs Neuilly-Plaisance
Bry-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 3,0 kmPrix médian4 993 €/m²3 492–6 964 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 227 ventes simples -
-16 % vs Neuilly-Plaisance
Gagny
Seine-Saint-Denis (93) · 3,2 kmPrix médian3 415 €/m²2 332–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 373 ventes simples -
+52 % vs Neuilly-Plaisance
Nogent-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 3,6 kmPrix médian6 154 €/m²4 262–8 139 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 475 ventes simples -
+1 % vs Neuilly-Plaisance
Raincy
Seine-Saint-Denis (93) · 3,7 kmPrix médian4 098 €/m²2 636–5 938 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 208 ventes simples -
+49 % vs Neuilly-Plaisance
Montreuil
Seine-Saint-Denis (93) · 4,5 kmPrix médian6 034 €/m²3 798–8 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 079 ventes simples -
-23 % vs Neuilly-Plaisance
Bondy
Seine-Saint-Denis (93) · 4,6 kmPrix médian3 124 €/m²2 071–4 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 318 ventes simples -
+1 % vs Neuilly-Plaisance
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,8 kmPrix médian4 082 €/m²2 778–5 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.