Un bien en vue à Nieuil-l'Espoir ?
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Le marché immobilier à Nieuil-l'Espoir
Repères sur Nieuil-l'Espoir
Contexte territorialMarché immobilier à Nieuil-l'Espoir (Vienne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+14 % vs Nieuil-l'Espoir
Nouaillé-Maupertuis
Vienne (86) · 4,1 kmPrix médian2 158 €/m²1 132–2 567 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-3 % vs Nieuil-l'Espoir
Fleuré
Vienne (86) · 4,5 kmPrix médian1 823 €/m²824–2 193 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+20 % vs Nieuil-l'Espoir
Savigny-Lévescault
Vienne (86) · 4,9 kmPrix médian2 268 €/m²1 383–3 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-15 % vs Nieuil-l'Espoir
Vernon
Vienne (86) · 6,3 kmPrix médian1 595 €/m²992–2 011 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-14 % vs Nieuil-l'Espoir
Villedieu-du-Clain
Vienne (86) · 6,6 kmPrix médian1 620 €/m²1 333–2 326 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+4 % vs Nieuil-l'Espoir
Roches-Prémarie-Andillé
Vienne (86) · 7,5 kmPrix médian1 962 €/m²1 242–2 488 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-25 % vs Nieuil-l'Espoir
Dienné
Vienne (86) · 7,5 kmPrix médian1 412 €/m²300–2 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-15 % vs Nieuil-l'Espoir
Tercé
Vienne (86) · 7,6 kmPrix médian1 601 €/m²1 244–2 075 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+19 % vs Nieuil-l'Espoir
Mignaloux-Beauvoir
Vienne (86) · 7,8 kmPrix médian2 237 €/m²1 446–3 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
+12 % vs Nieuil-l'Espoir
Saint-Julien-l'Ars
Vienne (86) · 8,3 kmPrix médian2 118 €/m²1 264–2 644 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
+4 % vs Nieuil-l'Espoir
Smarves
Vienne (86) · 8,7 kmPrix médian1 956 €/m²1 228–2 457 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+6 % vs Nieuil-l'Espoir
Sèvres-Anxaumont
Vienne (86) · 9,8 kmPrix médian1 992 €/m²133–2 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.