Un bien en vue à Nieul-le-Dolent ?
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Le marché immobilier à Nieul-le-Dolent
Repères sur Nieul-le-Dolent
Contexte territorialMarché immobilier à Nieul-le-Dolent (Vendée)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+12 % vs Nieul-le-Dolent
Aubigny-Les Clouzeaux
Vendée (85) · 5,4 kmPrix médian2 250 €/m²1 615–2 931 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 63 ventes simples -
+9 % vs Nieul-le-Dolent
Girouard
Vendée (85) · 5,6 kmPrix médian2 196 €/m²1 690–2 753 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+20 % vs Nieul-le-Dolent
Boissière-des-Landes
Vendée (85) · 5,6 kmPrix médian2 422 €/m²1 713–2 789 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+9 % vs Nieul-le-Dolent
Poiroux
Vendée (85) · 6,6 kmPrix médian2 197 €/m²1 775–2 578 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+16 % vs Nieul-le-Dolent
Saint-Avaugourd-des-Landes
Vendée (85) · 6,8 kmPrix médian2 341 €/m²1 111–2 624 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+16 % vs Nieul-le-Dolent
Sainte-Flaive-des-Loups
Vendée (85) · 6,8 kmPrix médian2 328 €/m²1 300–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+26 % vs Nieul-le-Dolent
Grosbreuil
Vendée (85) · 7,7 kmPrix médian2 540 €/m²1 417–3 269 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
-17 % vs Nieul-le-Dolent
Nesmy
Vendée (85) · 8,5 kmPrix médian1 661 €/m²728–2 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.