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Noyal-sur-Vilaine (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Noyal-sur-Vilaine atteint 2 875 €/m², sur 79 ventes simples. Le marché affiche +1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 875 € par m²
+1,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 004 € D9 · 3 616 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
79 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 023 €
par m²
36 ventes
Maisons M
2 776 €
par m²
43 ventes
-8 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Noyal-sur-Vilaine

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
6 116
Superficie
31,0 km²
Densité
196 hab./km²
Altitude
64 m (min 32 m • max 91 m)

Marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 43 ventes
Bas (D1) 1 985 €/m²
Médiane (D5) 2 776 €/m²
Haut (D9) 3 421 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 1 915 €/m²
Médiane (D5) 3 054 €/m²
Haut (D9) 3 616 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 712 €/m²
Médiane (D5) 2 971 €/m²
Haut (D9) 3 906 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 684 €/m²
48 ventes
2022 ↑ +8.7%
2 918 €/m²
56 ventes
2023 ↓ -2.7%
2 839 €/m²
31 ventes
2024 → -0.6%
2 823 €/m²
41 ventes
2025 ↓ -1.7%
2 776 €/m²
43 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 139 €/m²
14 ventes
2022 ↓ -6.2%
2 944 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +7.3%
3 159 €/m²
12 ventes
2024 → +0.4%
3 171 €/m²
11 ventes
2025 ↓ -3.7%
3 054 €/m²
14 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 637 €/m²
15 ventes
2022 ↑ +15.2%
3 038 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -9%
2 766 €/m²
10 ventes
2024 ↑ +2.4%
2 833 €/m²
13 ventes
2025 ↑ +4.8%
2 971 €/m²
19 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Noyal-sur-Vilaine · référence 2 875 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.