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Châteaubourg (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Châteaubourg atteint 2 756 €/m², sur 91 ventes simples. Le marché affiche +7,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Châteaubourg

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 756 € par m²
+7,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 999 € D9 · 3 142 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
91 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 815 €
par m²
43 ventes
Maisons M
2 466 €
par m²
48 ventes
-12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Châteaubourg

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
7 512
Superficie
29,0 km²
Densité
260 hab./km²
Altitude
73 m (min 35 m • max 117 m)

Marché immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 1 736 €/m²
Médiane (D5) 2 466 €/m²
Haut (D9) 3 147 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 340 €/m²
Médiane (D5) 2 810 €/m²
Haut (D9) 3 006 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 2 227 €/m²
Médiane (D5) 2 823 €/m²
Haut (D9) 3 145 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 339 €/m²
62 ventes
2022 ↑ +4.6%
2 446 €/m²
69 ventes
2023 ↑ +10.7%
2 708 €/m²
63 ventes
2024 ↓ -8.7%
2 471 €/m²
35 ventes
2025 → -0.2%
2 466 €/m²
48 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 609 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +14.2%
2 979 €/m²
12 ventes
2023 ↓ -2.5%
2 903 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +1.1%
2 935 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -4.3%
2 810 €/m²
14 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 545 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +8.8%
2 770 €/m²
11 ventes
2023 ↓ -3.8%
2 666 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +4.5%
2 785 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +1.4%
2 823 €/m²
25 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Châteaubourg · référence 2 756 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.