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Pinsaguel (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Pinsaguel atteint 2 852 €/m², sur 31 ventes simples. Le marché affiche +5,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Pinsaguel

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 852 € par m²
+5,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 321 € D9 · 3 600 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
31 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 944 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 737 €
par m²
21 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Pinsaguel

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
2 798
Superficie
5,0 km²
Densité
543 hab./km²
Altitude
152 m (min 144 m • max 160 m)

Marché immobilier à Pinsaguel (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 2 258 €/m²
Médiane (D5) 2 737 €/m²
Haut (D9) 3 600 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 629 €/m²
Médiane (D5) 2 877 €/m²
Haut (D9) 3 600 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 506 €/m²
28 ventes
2022 ↑ +14.3%
2 864 €/m²
31 ventes
2023 ↓ -9.1%
2 602 €/m²
25 ventes
2024 ↑ +5.9%
2 756 €/m²
20 ventes
2025 → -0.7%
2 737 €/m²
21 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 815 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +2.1%
2 875 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 701 €/m²
5 ventes
2023 ↓ -7.1%
2 508 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +14.7%
2 877 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Pinsaguel · référence 2 852 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.