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Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Aubin-d'Aubigné atteint 2 541 €/m², sur 36 ventes simples. Le marché affiche +3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 541 € par m²
+3,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 509 € D9 · 2 913 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
36 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 682 €
par m²
9 ventes
Maisons M
2 442 €
par m²
27 ventes
-9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Aubin-d'Aubigné

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
4 159
Superficie
23,0 km²
Densité
178 hab./km²
Altitude
78 m (min 42 m • max 111 m)

Marché immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 27 ventes
Bas (D1) 1 324 €/m²
Médiane (D5) 2 442 €/m²
Haut (D9) 3 070 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 746 €/m²
Médiane (D5) 2 634 €/m²
Haut (D9) 2 783 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 262 €/m²
34 ventes
2022 ↑ +14.5%
2 589 €/m²
41 ventes
2023 ↑ +8%
2 797 €/m²
26 ventes
2024 ↓ -9%
2 545 €/m²
26 ventes
2025 ↓ -4%
2 442 €/m²
27 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 373 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 125 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +14.4%
2 432 €/m²
6 ventes
2023 ↑ +4.7%
2 546 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -2.5%
2 482 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +6.1%
2 634 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Aubin-d'Aubigné · référence 2 541 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.