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Saint-Germain-des-Prés (49)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Germain-des-Prés atteint 1 975 €/m², sur 14 ventes simples. Le marché affiche +10,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 975 € par m²
+10,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 455 € D9 · 3 000 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
14 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 975 €
par m²
14 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Germain-des-Prés

Contexte territorial
Département
Maine-et-Loire (49)
Région
Pays de la Loire
Population
1 405
Superficie
20,0 km²
Densité
70 hab./km²
Altitude
32 m (min 10 m • max 71 m)

Marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés (Maine-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 1 455 €/m²
Médiane (D5) 1 975 €/m²
Haut (D9) 3 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 851 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +9.3%
2 022 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -5.8%
1 904 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -6.5%
1 781 €/m²
13 ventes
2025 ↑ +10.9%
1 975 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Germain-des-Prés · référence 1 975 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.