ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Germain-lès-Arpajon atteint 3 000 €/m², sur 110 ventes simples. Le marché affiche -5,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 000 € par m²
-5,7 % par rapport à 2024
D1 · 2 125 € D9 · 3 990 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
110 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 560 €
par m²
49 ventes
Maisons M
3 124 €
par m²
61 ventes
+22 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Germain-lès-Arpajon

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
11 305
Superficie
6,0 km²
Densité
1 794 hab./km²
Altitude
74 m (min 42 m • max 101 m)

Marché immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 61 ventes
Bas (D1) 2 237 €/m²
Médiane (D5) 3 124 €/m²
Haut (D9) 4 167 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 449 €/m²
Médiane (D5) 3 676 €/m²
Haut (D9) 4 408 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 27 ventes
Bas (D1) 2 080 €/m²
Médiane (D5) 2 560 €/m²
Haut (D9) 3 262 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 993 €/m²
Médiane (D5) 2 149 €/m²
Haut (D9) 2 246 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 376 €/m²
81 ventes
2022 ↑ +3.2%
3 484 €/m²
97 ventes
2023 ↓ -6.9%
3 245 €/m²
50 ventes
2024 → +0.6%
3 266 €/m²
48 ventes
2025 ↓ -4.4%
3 124 €/m²
61 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
4 739 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 886 €/m²
9 ventes
2023 ↓ -2%
3 807 €/m²
6 ventes
2024 ↑ +3.7%
3 949 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -6.9%
3 676 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Germain-lès-Arpajon · référence 3 000 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.