Un bien en vue à Saint-Gratien ?
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Le marché immobilier à Saint-Gratien
Repères sur Saint-Gratien
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Saint-Gratien (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 730 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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La MairiePrix médian : 4 453 €/m² • +19.4% vs prix ville+19.4% vs ville
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La Terre aux ClercsPrix médian : 3 603 €/m² • -3.4% vs prix ville≈ prix ville
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Le ForumPrix médian : 2 857 €/m² • -23.4% vs prix ville-23.4% vs ville
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Les Raguenets 1Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Les Raguenets 2Prix médian : 2 119 €/m² • -43.2% vs prix ville-43.2% vs ville
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Quartier de la GarePrix médian : 4 524 €/m² • +21.3% vs prix ville+21.3% vs ville
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Quartier des MaraisPrix médian : 2 777 €/m² • -25.5% vs prix ville-25.5% vs ville
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Quartier du Petit LacPrix médian : 4 008 €/m² • +7.5% vs prix ville+7.5% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+34 % vs Saint-Gratien
Enghien-les-Bains
Val-d'Oise (95) · 1,5 kmPrix médian5 000 €/m²3 413–7 018 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 140 ventes simples -
-4 % vs Saint-Gratien
Sannois
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 585 €/m²2 327–5 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples -
-2 % vs Saint-Gratien
Soisy-sous-Montmorency
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 637 €/m²2 600–5 652 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 166 ventes simples -
+5 % vs Saint-Gratien
Eaubonne
Val-d'Oise (95) · 2,5 kmPrix médian3 906 €/m²2 449–5 591 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
-22 % vs Saint-Gratien
Épinay-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 2,6 kmPrix médian2 918 €/m²2 000–4 205 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 331 ventes simples -
+5 % vs Saint-Gratien
Ermont
Val-d'Oise (95) · 2,9 kmPrix médian3 917 €/m²2 759–5 724 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 266 ventes simples -
-2 % vs Saint-Gratien
Deuil-la-Barre
Val-d'Oise (95) · 3,0 kmPrix médian3 643 €/m²2 653–5 046 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 251 ventes simples -
+3 % vs Saint-Gratien
Montmorency
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian3 849 €/m²2 653–5 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 236 ventes simples -
+3 % vs Saint-Gratien
Margency
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian3 852 €/m²2 833–4 412 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-8 % vs Saint-Gratien
Argenteuil
Val-d'Oise (95) · 3,8 kmPrix médian3 431 €/m²2 181–4 898 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 830 ventes simples -
+21 % vs Saint-Gratien
Gennevilliers
Hauts-de-Seine (92) · 3,9 kmPrix médian4 516 €/m²3 018–5 901 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
+7 % vs Saint-Gratien
Île-Saint-Denis
Seine-Saint-Denis (93) · 4,4 kmPrix médian3 974 €/m²2 630–5 299 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.