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Saint-Lys (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Lys atteint 2 365 €/m², sur 116 ventes simples. Le marché affiche -6,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Lys

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 365 € par m²
-6,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 646 € D9 · 3 104 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
116 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 361 €
par m²
31 ventes
Maisons M
2 369 €
par m²
85 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Lys

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
9 686
Superficie
22,0 km²
Densité
450 hab./km²
Altitude
204 m (min 175 m • max 220 m)

Marché immobilier à Saint-Lys (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 85 ventes
Bas (D1) 1 418 €/m²
Médiane (D5) 2 369 €/m²
Haut (D9) 3 122 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 917 €/m²
Médiane (D5) 2 429 €/m²
Haut (D9) 2 831 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 1 895 €/m²
Médiane (D5) 2 319 €/m²
Haut (D9) 2 750 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 586 €/m²
134 ventes
2022 ↑ +5.3%
2 724 €/m²
106 ventes
2023 ↓ -5%
2 587 €/m²
81 ventes
2024 ↑ +1.9%
2 635 €/m²
66 ventes
2025 ↓ -10.1%
2 369 €/m²
85 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 854 €/m²
29 ventes
2022 ↑ +15%
2 133 €/m²
30 ventes
2023 ↓ -5%
2 026 €/m²
18 ventes
2024 ↑ +8.8%
2 205 €/m²
17 ventes
2025 ↑ +10.1%
2 429 €/m²
18 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 873 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +6.8%
2 000 €/m²
15 ventes
2023 ↑ +5%
2 101 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +1.9%
2 141 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +8.3%
2 319 €/m²
12 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Lys · référence 2 365 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.