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Saint-Philibert (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Philibert atteint 4 695 €/m², sur 26 ventes simples. Le marché affiche -4,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Philibert

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 695 € par m²
-4,0 % par rapport à 2024
D1 · 2 162 € D9 · 6 812 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
26 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 702 €
par m²
10 ventes
Maisons M
4 676 €
par m²
16 ventes
-1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Philibert

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
1 552
Superficie
7,0 km²
Densité
211 hab./km²
Altitude
10 m (min 0 m • max 26 m)

Marché immobilier à Saint-Philibert (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 1 266 €/m²
Médiane (D5) 4 676 €/m²
Haut (D9) 7 634 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 162 €/m²
Médiane (D5) 4 617 €/m²
Haut (D9) 6 053 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 556 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +9%
4 965 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +16.3%
5 773 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -9.2%
5 241 €/m²
14 ventes
2025 ↓ -10.8%
4 676 €/m²
16 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 054 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +9.5%
4 438 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 761 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +22.6%
4 613 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 → +0.1%
4 617 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Philibert · référence 4 695 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.