Un bien en vue à Stains ?
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Le marché immobilier à Stains
Repères sur Stains
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Stains (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 052 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Avenir 1Prix médian : 3 620 €/m² • +18.6% vs prix ville+18.6% vs ville
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Avenir 2Prix médian : 3 546 €/m² • +16.2% vs prix ville+16.2% vs ville
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Avenir CerisaiePrix médian : 3 879 €/m² • +27.1% vs prix ville+27.1% vs ville
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Centre VillePrix médian : 2 869 €/m² • -6.0% vs prix ville-6% vs ville
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Cité Jardin 1Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Cité Jardin 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Clos Saint-Lazare 1Prix médian : 3 012 €/m² • -1.3% vs prix ville≈ prix ville
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Clos Saint-Lazare 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Clos Saint-Lazare 3Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-2 % vs Stains
Pierrefitte-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 1,7 kmPrix médian2 976 €/m²1 808–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 103 ventes simples -
-16 % vs Stains
Garges-lès-Gonesse
Val-d'Oise (95) · 2,1 kmPrix médian2 558 €/m²1 702–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 147 ventes simples -
-5 % vs Stains
Villetaneuse
Seine-Saint-Denis (93) · 2,9 kmPrix médian2 890 €/m²2 000–3 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
+1 % vs Stains
Dugny
Seine-Saint-Denis (93) · 3,0 kmPrix médian3 087 €/m²1 834–3 850 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-7 % vs Stains
Courneuve
Seine-Saint-Denis (93) · 3,0 kmPrix médian2 852 €/m²1 976–4 716 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 136 ventes simples -
+8 % vs Stains
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 3,2 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+25 % vs Stains
Saint-Denis
Seine-Saint-Denis (93) · 3,6 kmPrix médian3 813 €/m²2 219–5 321 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 866 ventes simples -
-31 % vs Stains
Sarcelles
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian2 097 €/m²1 538–3 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples -
+16 % vs Stains
Bonneuil-en-France
Val-d'Oise (95) · 3,8 kmPrix médian3 534 €/m²1 933–4 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+10 % vs Stains
Bourget
Seine-Saint-Denis (93) · 3,9 kmPrix médian3 365 €/m²2 574–4 731 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
+4 % vs Stains
Arnouville
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 183 €/m²2 235–4 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
+15 % vs Stains
Groslay
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.