Un bien en vue à Sarcelles ?
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Le marché immobilier à Sarcelles
Repères sur Sarcelles
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Sarcelles (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 097 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Anatole FrancePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Anne FrankPrix médian : 1 652 €/m² • -21.2% vs prix ville-21.2% vs ville
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Bois de LochèresPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Centre Sportif MandelaPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Chardonnerettes NordPrix médian : 3 064 €/m² • +46.1% vs prix ville+46.1% vs ville
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Chardonnerettes SudPrix médian : 2 218 €/m² • +5.8% vs prix ville+5.8% vs ville
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Chauffour-Les MaraisPrix médian : 3 074 €/m² • +46.6% vs prix ville+46.6% vs ville
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Gare-Romain RollandPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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JaurèsPrix médian : 1 667 €/m² • -20.5% vs prix ville-20.5% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+67 % vs Sarcelles
Groslay
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples -
+14 % vs Sarcelles
Villiers-le-Bel
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian2 383 €/m²1 591–3 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
+52 % vs Sarcelles
Arnouville
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian3 183 €/m²2 235–4 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
+58 % vs Sarcelles
Saint-Brice-sous-Forêt
Val-d'Oise (95) · 2,7 kmPrix médian3 308 €/m²2 369–4 680 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
+22 % vs Sarcelles
Garges-lès-Gonesse
Val-d'Oise (95) · 2,8 kmPrix médian2 558 €/m²1 702–3 672 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 147 ventes simples -
+57 % vs Sarcelles
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 3,4 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+42 % vs Sarcelles
Pierrefitte-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 3,5 kmPrix médian2 976 €/m²1 808–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 103 ventes simples -
+46 % vs Sarcelles
Stains
Seine-Saint-Denis (93) · 3,7 kmPrix médian3 052 €/m²1 895–4 408 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 137 ventes simples -
+52 % vs Sarcelles
Écouen
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 181 €/m²2 202–4 255 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 84 ventes simples -
+70 % vs Sarcelles
Piscop
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian3 560 €/m²1 959–10 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+84 % vs Sarcelles
Montmorency
Val-d'Oise (95) · 4,5 kmPrix médian3 849 €/m²2 653–5 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 236 ventes simples -
+38 % vs Sarcelles
Villetaneuse
Seine-Saint-Denis (93) · 4,6 kmPrix médian2 890 €/m²2 000–3 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.