ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Tinténiac (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Tinténiac atteint 2 348 €/m², sur 46 ventes simples. Le marché affiche -0,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Tinténiac ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Tinténiac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 348 € par m²
-0,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 371 € D9 · 3 120 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
46 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 152 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 469 €
par m²
36 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Tinténiac

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
3 851
Superficie
23,0 km²
Densité
165 hab./km²
Altitude
54 m (min 31 m • max 90 m)

Marché immobilier à Tinténiac (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 36 ventes
Bas (D1) 1 257 €/m²
Médiane (D5) 2 469 €/m²
Haut (D9) 3 120 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 371 €/m²
Médiane (D5) 1 817 €/m²
Haut (D9) 3 524 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 059 €/m²
44 ventes
2022 ↑ +15.2%
2 372 €/m²
33 ventes
2023 ↑ +5.4%
2 500 €/m²
27 ventes
2024 ↓ -5.4%
2 364 €/m²
25 ventes
2025 ↑ +4.4%
2 469 €/m²
36 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 510 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 870 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +6.3%
1 987 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -8.6%
1 817 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Tinténiac · référence 2 348 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.