ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Trèbes (11)

En 2025, le prix médian enregistré à Trèbes atteint 1 480 €/m², sur 78 ventes simples. Le marché affiche -2,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Trèbes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Trèbes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 480 € par m²
-2,5 % par rapport à 2024
D1 · 674 € D9 · 2 153 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
78 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
827 €
par m²
6 ventes
Maisons M
1 510 €
par m²
72 ventes
+83 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Trèbes

Contexte territorial
Département
Aude (11)
Région
Occitanie
Population
5 416
Superficie
18,0 km²
Densité
302 hab./km²
Altitude
95 m (min 67 m • max 161 m)

Marché immobilier à Trèbes (Aude)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 72 ventes
Bas (D1) 799 €/m²
Médiane (D5) 1 510 €/m²
Haut (D9) 2 125 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 587 €/m²
Médiane (D5) 635 €/m²
Haut (D9) 1 389 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 205 €/m²
69 ventes
2022 ↑ +19.2%
1 436 €/m²
86 ventes
2023 ↑ +1.4%
1 455 €/m²
63 ventes
2024 ↑ +11.2%
1 619 €/m²
80 ventes
2025 ↓ -6.7%
1 510 €/m²
72 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
877 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -34.8%
571 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +11.1%
635 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Trèbes · référence 1 480 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.