Un bien en vue à Badens ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Badens
Repères sur Badens
Contexte territorialMarché immobilier à Badens (Aude)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+44 % vs Badens
Rustiques
Aude (11) · 2,1 kmPrix médian1 548 €/m²1 206–2 332 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+17 % vs Badens
Aigues-Vives
Aude (11) · 2,8 kmPrix médian1 253 €/m²533–2 112 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+79 % vs Badens
Marseillette
Aude (11) · 3,7 kmPrix médian1 914 €/m²1 042–2 406 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+38 % vs Badens
Trèbes
Aude (11) · 4,0 kmPrix médian1 480 €/m²674–2 153 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 78 ventes simples -
+20 % vs Badens
Floure
Aude (11) · 4,9 kmPrix médian1 288 €/m²231–2 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+16 % vs Badens
Barbaira
Aude (11) · 5,2 kmPrix médian1 245 €/m²486–1 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+50 % vs Badens
Malves-en-Minervois
Aude (11) · 5,3 kmPrix médian1 612 €/m²1 057–5 620 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+11 % vs Badens
Saint-Frichoux
Aude (11) · 5,3 kmPrix médian1 190 €/m²500–2 065 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+1 % vs Badens
Fontiès-d'Aude
Aude (11) · 5,4 kmPrix médian1 084 €/m²820–2 350 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+0 % vs Badens
Laure-Minervois
Aude (11) · 5,6 kmPrix médian1 074 €/m²333–2 473 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+22 % vs Badens
Capendu
Aude (11) · 5,7 kmPrix médian1 308 €/m²505–2 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
-52 % vs Badens
Blomac
Aude (11) · 6,9 kmPrix médian512 €/m²217–992 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.