Un bien en vue à Velaux ?
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Le marché immobilier à Velaux
Repères sur Velaux
Contexte territorialMarché immobilier à Velaux (Bouches-du-Rhône)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-20 % vs Velaux
Rognac
Bouches-du-Rhône (13) · 3,4 kmPrix médian3 539 €/m²2 288–4 851 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 133 ventes simples -
+4 % vs Velaux
Coudoux
Bouches-du-Rhône (13) · 4,0 kmPrix médian4 597 €/m²3 478–5 936 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
+18 % vs Velaux
Ventabren
Bouches-du-Rhône (13) · 4,9 kmPrix médian5 214 €/m²3 933–6 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-11 % vs Velaux
Fare-les-Oliviers
Bouches-du-Rhône (13) · 5,1 kmPrix médian3 952 €/m²2 549–4 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 101 ventes simples -
-29 % vs Velaux
Berre-l'Étang
Bouches-du-Rhône (13) · 7,5 kmPrix médian3 125 €/m²1 458–4 275 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
+8 % vs Velaux
Éguilles
Bouches-du-Rhône (13) · 8,2 kmPrix médian4 757 €/m²2 904–7 785 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 71 ventes simples -
-25 % vs Velaux
Vitrolles
Bouches-du-Rhône (13) · 8,3 kmPrix médian3 334 €/m²1 947–4 639 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 387 ventes simples -
-14 % vs Velaux
Lançon-Provence
Bouches-du-Rhône (13) · 9,3 kmPrix médian3 794 €/m²2 580–4 860 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.